Λύσεις σε χρόνια προβλήματα
Πολεοδομική ανασυγκρότηση της πόλης
Νέο Γενικό Πολεοδομικό Σχέδιο μετά από 20 χρόνια - Για το Χαλάνδρι της επόμενης 15ετίας
Η έγκριση του νέου ΓΠΣ , τον Μάιο του 2021, είναι το μεγαλύτερο θέμα που επιλύεται στο Χαλάνδρι τα τελευταία 20 χρόνια. Ο σχεδιασμός της μελέτης αναθεώρησης είχε ξεκινήσει από το 2005 (!).
Το αναθεωρημένο ΓΠΣ είναι ένα ισχυρό αναπτυξιακό εργαλείο που θα καθορίσει τη μορφή της πόλης τουλάχιστον για την επόμενη 15ετία!
Αποτυπώνει πλήρως τη στρατηγική και το όραμα της σημερινής διοίκησης για μια πόλη σύγχρονη και ανθρώπινη, και επιλύει σημαντικά θέματα, όπως:
- προστασία των περιοχών αμιγούς κατοικίας
- μείωση των περιοχών οχλουσών χρήσεων του κέντρου
- προστασία των περιοχών πρασίνου στη Ρεματιά, τη Ριζάρειο και το Βριλησσό.
Πρωτίστως:
Άνοιξε το δρόμο για την ένταξη στο Σχέδιο Πόλης των ξεχασμένων περιοχών του «Πεύκο Πολίτη» αλλά και της ζώνης των 250 μέτρων γύρω από το κοιμητήριο.
Η διαδικασία σύνταξης της Πολεοδομικής Μελέτης για την εκτός Σχεδίου Πόλης ζώνη των 250 μ. πέριξ του νεκροταφείου ξεκίνησε. Κλείνει άλλη μια εκκρεμότητα 64 χρόνων!
Ανήκουν πλέον στο Δήμο Κοινόχρηστοι χώροι 35 στρεμμάτων
Δύο ακόμα κοινόχρηστοι χώροι, ζωτικής σημασίας, πέρασαν πλέον στο Δήμο, μετά από πολυετείς και επίπονες προσπάθειες.
- Ο πρώτος, επί της Εθνικής Αντιστάσεως, στη γειτονιά της Αγ. Βαρβάρας, περνά στην κυριότητα του Δήμου, μετά από 64 χρόνια!
- Ο δεύτερος, επί των οδών Κόδρου και Τομπάζη, προορίζεται για τη δημιουργία Παιδικού Σταθμού. Το ακίνητο, που είχε δεσμευθεί γι’ αυτό το σκοπό, από το 1992, αποδεσμεύθηκε το 2010, επί διοίκησης του κ. Γ. Κουράση.
- Το ακίνητο των 30 στρεμμάτων, στις οδούς Λευκωσίας και Σαρανταπόρου, παραχωρήθηκε, από το υπουργείο Οικονομικών στο Δήμο, το 2016, μετά από ενέργειες της δημοτικής Αρχής. Προορίζεται για τη δημιουργία χώρων αθλητισμού, πολιτισμού και πρασίνου.
Χώρος πρασίνου και πολιτισμού το ακίνητο Δουζένη
Το ιστορικό ακίνητο της οινοπνευματοποιίας Δουζένη, στη γωνία των οδών Σαλαμίνος και Βενιζέλου, κομμάτι αναπόσπαστο της ιστορίας του Χαλανδρίου, οδεύει πλέον, 31 (!) χρόνια μετά την πρώτη δέσμευση του ακινήτου, προς την απαλλοτρίωσή του, μετά την πρόσφατη απόφαση του Εφετείου για την οριστική τιμή μονάδας.
Διεκδίκηση για μείωση των αντικειμενικών αξιών
Διαβλέποντας τους κινδύνους που επιφέρει για τα νοικοκυριά, το Δήμο αλλά ακόμα και την κοινωνική σύνθεση της πόλης, η υπέρογκη αύξηση των αντικειμενικών αξιών, η διοίκηση προχώρησε στην κατάθεση πλήρως τεκμηριωμένου αιτήματος, προς το υπουργείο Οικονομικών, για τη μείωσή τους στα επίπεδα του 2021.
Όπως προκύπτει από τα στοιχεία που συνέλεξαν οι υπηρεσίες του Δήμου, οι αυξήσεις, στην συντριπτική πλειοψηφία των περιοχών του Χαλανδρίου, κυμαίνονται από 35% έως 40% ενώ σε κάποιες περιπτώσεις φθάνουν και το 100%!
ΠΡΟΓΡΑΜΜΑΤΙΣΜΟΣ 2023 – 2028
- Σύνταξη της Πράξης Εφαρμογής για το «Πεύκο Πολίτη». Η διαδικασία έχει ξεκινήσει ήδη και οι πολίτες καλούνται να υποβάλλουν τα σχετικά έγγραφα έως 31 Δεκεμβρίου 2023
- Σύνταξη της Πολεοδομικής Μελέτης για την εκτός Σχεδίου Πόλης ζώνη των 250 μ. πέριξ του νεκροταφείου. Η διαδικασία ξεκίνησε ήδη. Διαγράμματα κτηματογράφησης θα αναρτηθούν στην Τεχνική Υπηρεσία του Δήμου από 18 Σεπτεμβρίου έως 13 Οκτωβρίου 2023.
- Σύνταξη μελέτης για έκδοση Προεδρικού Διατάγματος, που θα διασφαλίζει περαιτέρω τον οικιστικό χαρακτήρα της πόλης.
«Πεύκο Πολίτη»: Οριστικό τέλος σε μια εκκρεμότητα μισού αιώνα!
Πενήντα δύο (52) χρόνια μετά την έκδοση του Προεδρικού Διατάγματος του 1971, που άφησε την εν λόγω περιοχή εκτός Σχεδίου, 36 χρόνια από την πρώτη απόπειρα σύνταξης Πολεοδομικής Μελέτης για την περιοχή και πέντε χρόνια από τη στιγμή που ο Δήμος Χαλανδρίου κατέθεσε την Πολεοδομική Μελέτη στην αρμόδια δ/νση της Περιφέρειας Αττικής, η οδύσσεια χιλιάδων μικροϊδιοκτητών τελειώνει!
Η έκδοση του του ΦΕΚ (420/24.05.2023 τ. Δ) με το οποίο εγκρίνεται η Πολεοδομική Μελέτη του Δήμου για την ένταξη στο Σχέδιο Πόλης της περιοχής «Ζώνη Δουκίσσης Πλακεντίας – Πεύκο Πολίτη» των 1.300 στρ., δικαίωσε πλήρως τη συστηματική, επίπονη και επίμονη προσπάθεια της σημερινής διοίκησης για την ένταξη της περιοχής στο Σχέδιο Πόλης.
Τελικά, κατάφερε, προωθώντας την κατάργηση της Λ. Ελευθέρας Πεντέλης, που αποτελούσε το πάγιο πρόσκομμα στην ολοκλήρωση της μελέτης, να εκπονήσει τη μελέτη, το 2018, και να την καταθέσει στην αρμόδια υπηρεσία της Περιφέρειας Αττικής.
Μετά από αδικαιολόγητα πισωγυρίσματα και καθυστερήσεις η Μελέτη προωθήθηκε και εγκρίθηκε τελικά από το ΣΥΠΟΘΑ, τέσσερα ολόκληρα χρόνια μετά, το Φεβρουάριο του 2022.
Δυστυχώς, κατά την έγκρισή της από το υπουργείο Περιβάλλοντος & Ενέργειας, εξαιρέθηκε από τη Μελέτη η ιδιοκτησία των 35.000 τ.μ. του αμερικανικού κολλεγίου ACS. Η πολιτική αυτή επιλογή, σηματοδοτεί, όπως δηλώνεται και στο ΦΕΚ, μια σημαντική αύξηση των εισφορών που πρέπει να καταβάλλουν οι ιδιοκτήτες.
Αδιαμφισβήτητα όμως, η ένταξη της περιοχής αποτελεί μεγάλη αναπτυξιακή ευκαιρία για την πόλη, μιας και αντιπροσωπεύει το 10% της συνολικής έκτασης του Δήμου και βρίσκεται πάνω σε τρεις σταθμούς Μετρό.
Στην περιοχή:
- Θα γίνουν σχολεία, νηπιαγωγεία, Παιδικοί Σταθμοί, πλατείες, χώροι πρασίνου και πολιτισμού.
- Ο Δήμος θα αξιοποιήσει τα 30 στρ. του Νομισματοκοπείου, έκταση που του παραχωρήθηκε με ομόφωνη απόφαση της Βουλής, το 2018, μετά από ενέργειες της διοίκησης.
«ΌΧΙ» στη χαριστική ένταξη του αμερικανικού κολεγίου ACS
Η σημερινή διοίκηση αντιτάχθηκε πλήρως στην άδικη, αστήρικτη, παράνομη και καταστροφική για το Χαλάνδρι εξαίρεση του αμερικανικού κολεγίου ACS, με υπουργική απόφαση, από το ΦΕΚ με το οποίο εγκρίθηκε η πολεοδομική μελέτη ένταξης στο σχέδιο πόλης της «Ζώνη Δουκ. Πλακεντίας – Πεύκο Πολίτη».
Εισηγήθηκε στο Δημοτικό Συμβούλιο την καταψήφιση της Στρατηγικής Μελέτης Περιβαλλοντικών Επιπτώσεων του ειδικού πολεοδομικού σχεδίου ένταξης του ακινήτου των 32 στρεμμάτων.
Το γεγονός ότι η ένταξη στο Σχέδιο του εν λόγω ακινήτου προωθείται, ΧΩΡΙΣ το κολλέγιο να πληρώσει στο Δήμο τις νόμιμες εισφορές σε γη και χρήμα, συνεπάγεται την παράλογη επιβάρυνση των μικροϊδιοκτητών.
Δυστυχώς η πλειοψηφία των παρατάξεων και των υποψήφιων δημάρχων της αντιπολίτευσης δεν θεώρησαν το θέμα σοβαρό και απείχαν από τη συνεδρίαση του Δημοτικού Συμβουλίου.
Προάσπιση του δημόσιου χώρου στην πράξη
O Δήμος υπερασπίστηκε την πόλη και τους πολίτες κόντρα σε κυβερνητικές αποφάσεις που εναντιώνονται στο συμφέρον της πόλης και επιβουλεύονται το δημόσιο χώρο.
Ακύρωση της μεταβίβασης 37 ακινήτων στην ΕΤΑΔ
Με την προσφυγή του στο ΣτΕ, το 2018, ο Δήμος Χαλανδρίου, πέτυχε την ακύρωση της μεταβίβασης 37 ακινήτων στην ΕΤΑΔ.
Διασώθηκαν, με αυτόν τον τρόπο: Χαρακτηρισμένοι κοινόχρηστοι χώροι πρασίνου, παιδικές χαρές, πεζόδρομοι, νησίδες, έξοδοι του μετρό, ο σταθμός της Πυροσβεστικής στην Οδό Ριζάρη, ο 1ος παιδικός σταθμός, 13 δασικές εκτάσεις εντός της Ρεματιάς καθώς και τα 30 στρέμματα στην περιοχή του Νομισματοκοπείου, που παραχωρήθηκαν στο Δήμο το 2016, για 40 χρόνια, και έχουν αποκλειστική χρήση πρασίνου και αθλητισμού.
«ΌΧΙ» στη μετεγκατάσταση του καζίνο
Δύο προσφυγές στο ΣτΕ έχει καταθέσει ο Δήμος Χαλανδρίου –ο μοναδικός δήμος της περιοχής που το έπραξε– προκειμένου να μπει φρένο στη μεταφορά του καζίνο της Πάρνηθας, στο κτήμα «Δηλαβέρη», στα όρια του Χαλανδρίου.
Την πρώτη φορά ο Δήμος δικαιώθηκε, καθώς η ολομέλεια του ΣτΕ έκρινε αντισυνταγματική τη μετεγκατάσταση. Η κυβέρνηση όμως αγνόησε τις αποφάσεις του ΣτΕ και επιχειρεί εκ νέου τη νομιμοποίηση της μεταφοράς, γεγονός που υποχρέωσε το Δήμο σε νέα προσφυγή, στη βάση των ομόφωνων αποφάσεων του Δημοτικού Συμβουλίου.
Ο Δήμος Χαλανδρίου έχει εκφράσει πλήρως τεκμηριωμένα, από το 2018, την κάθετη αντίθεσή του στη μεταφορά του καζίνο στη γειτονιά μας. Όλες οι δημοτικές παρατάξεις της πόλης έχουν αντιταχθεί στην «ανάπτυξη» που επιδιώκουν ορισμένοι μέσω των καζίνο και έχουν δηλώσει ρητά με τις ομόφωνες αποφάσεις του ΔΣ ότι θέλουμε ένα άλλο μέλλον για την πόλη και τα παιδιά μας.
Τέλος σε καταπάτηση δεκαετιών στην παραρεμάτια ζώνη
Απελευθερώθηκε, επιτέλους, τμήμα της παραρεμάτιας ζώνης, έκτασης πάνω από 680 τ.μ., δίπλα στο 6ο Γυμνάσιο Χαλανδρίου, το οποίο παρέμενε επί δεκαετίες καταπατημένο. Εφαρμόστηκε η διαδικασία της διοικητικής αποβολής.
Μετά από δεκαετίες ένας δημόσιος χώρος που παρέμενε καταπατημένος, απελευθερώθηκε επιτέλους.
Άνοιξε ο δρόμος για τις αναπλάσεις του Αδριάνειου
Με το άνοιγμα της πρόσβασης στη Ρεματιά από την οδό Βουλγαροκτόνου και την απελευθέρωση του δημόσιου χώρου, έκλεισε μια ακόμα εκκρεμότητα που δημιουργούσε εμπόδια στην προώθηση της ευρύτερης ανάπλασης της περιοχής, μέσω του προγράμματος Cultural Hidrant, για την ανάδειξη του Αδριάνειου Υδραγωγείου.
Ο παραρεμάτιος πεζόδρομος, δίπλα στο 6ο Γυμνάσιο, που προβλεπόταν από το ρυμοτομικό σχέδιο του 1958 (!), θα υλοποιηθεί τελικά μέσω των έργων αναπλάσεων του Αδριάνειου, με στόχο την αποκατάσταση του δημόσιου και πράσινου χαρακτήρα της παραρεμάτιας περιοχής και την απόδοση της στους κατοίκους της πόλης.